417 400 €
T5
92 m²
BRINDAS
69126
+1%
vs marché
4 537
€/m²
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Créer un compte gratuit417 400 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
NEUF
BRINDAS (69126)
Terrain
96 m²
Découvrez cette magnifique maison neuve vendue en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), offrant des prestations de qualité et un agencement moderne pensé pour le confort de to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 876 €
Prix net vendeur
397 524 €
Frais de notaire
+29 091 €
Émoluments
4 288 €
Droits & taxes
23 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 491 €
Capital à emprunter
446 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 403 €/mois | 16 373 €/mois | 453 852 € | 52 011 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 477 480 € | 75 639 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 520 920 € | 119 079 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 570 720 € | 168 879 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 622 500 € | 220 659 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brindas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRINDAS ↘ -16.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRINDAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BRINDAS
3 898-4 048€
87j
4 311-4 461€
82j
4 449-4 599€
105j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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407 100 € | 4 377 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à BRINDAS |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 183 Che Des Andres | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 26/06/2026 | 57 Ptte D En Pelly | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |
| 15/06/2026 | 10 Rue Des Varennes | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |
| 08/06/2026 | 130 Rte Du Bouleau | 385 400 € | 92 m² | 4 189 € |
| 04/06/2026 | 25 Che Des Sauzes | 640 000 € | 112 m² | 5 714 € |
| 02/06/2026 | 70 Che Du Soyard | 501 260 € | 104 m² | 4 820 € |
| 22/05/2026 | 69 Che Des Broussatieres | 513 500 € | 99 m² | 5 187 € |
| 07/05/2026 | 155 Rte Du Pont Chabrol | 348 400 € | 111 m² | 3 139 € |
| 21/04/2026 | 147 Rte Du Pont De Chene | 414 000 € | 104 m² | 3 981 € |
| 27/03/2026 | 18 Che Des Garennes | 419 300 € | 107 m² | 3 919 € |
| 27/03/2026 | 6h Che Du Morillon | 410 100 € | 101 m² | 4 060 € |
| 25/03/2026 | 6123 Le Brochaillon | 473 300 € | 94 m² | 5 035 € |
| 26/02/2026 | 44 Che Du Guillermy | 312 000 € | 106 m² | 2 943 € |
| 16/02/2026 | 12 Che Des Essarts | 507 600 € | 91 m² | 5 578 € |
| 12/02/2026 | 258 Che Des Andres | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |