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860 000 €
Bien 327 m²
BRINDAS 69126
N/A vs marché
2 630 €/m²

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Bien • 10 pièces • 327 m²

BRINDAS (69126) • Brindas
Niveaux 3
Construction 1975
Piscine Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE E 193 kWh/m²
GES E 58 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

BRINDAS - Spacieuse maison familiale - 10 pièces - Jardin et.Brindas, à proximité du centre du village, des écoles et des transports, cette spacieuse maison familiale de plus de 30...

Quartier Brindas

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 860 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -40 952 €
Prix net vendeur 819 048 €
Frais de notaire +58 002 €
Émoluments 8 329 €
Droits & taxes 48 323 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 918 002 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 918 002 €
Capital à emprunter 918 002 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 991 €/mois 33 306 €/mois 923 244 € 97 043 € 3,20%
10 ans 8 074 €/mois 24 467 €/mois 968 880 € 142 679 € 3,25%
15 ans 5 846 €/mois 17 715 €/mois 1 052 280 € 226 079 € 3,35%
20 ans 4 770 €/mois 14 455 €/mois 1 144 800 € 318 599 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
43 164 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-2 906 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 597 €/an
Charges copro. NR 1 962 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 021 €/an
GLI (2,5%) 1 079 €/an
Vacance locative 3 596 €/an
Total charges 13 405 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bkiI2 Actuel
860 000 € -
#aHkLQ
860 000 € -
#aHmv7
860 000 € -
#aHZOz
860 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).