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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce joli T2 de 35 m² vous séduira par son environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités du centre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 944 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 169 320 € | 24 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 700 € | 3,50% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 880 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRINDAS ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRINDAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ba2P4 Actuel
|
149 000 € | - |
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#ba2P3
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149 000 € | - |
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#bp49V
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149 000 € | - |
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11 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 41b Rte Du Pont Chabrol | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 08/07/2025 | 14 Pl De Verdun | 183 850 € | 35 m² | 5 253 € |
| 28/03/2025 | 41 Che De La Gonarde | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 18/03/2025 | 35 Mte Des Balmes | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 10/01/2025 | 31 Rte De La Pillardiere | 175 900 € | 38 m² | 4 629 € |
| 18/12/2024 | Cailloux | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 11/12/2024 | 41b Rte Du Pont Chabrol | 162 000 € | 38 m² | 4 263 € |
| 14/10/2024 | 4 Pl De Verdun | 189 900 € | 50 m² | 3 798 € |
| 29/08/2024 | 31 Rte De La Pillardiere | 167 000 € | 38 m² | 4 395 € |
| 01/08/2024 | 31 Rte De La Pillardiere | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 25/01/2024 | 41 Che De La Gonarde | 143 000 € | 35 m² | 4 086 € |