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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 205 m²
Brindas | Élégante maison de style Beaujolais à fort potentielAu cœur d’un secteur résidentiel très recherché de Brindas, au fond d’une impasse au calme absolu, cette belle maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 999 €/mois | 24 239 €/mois | 671 916 € | 70 677 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 875 €/mois | 17 803 €/mois | 705 000 € | 103 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 254 €/mois | 12 891 €/mois | 765 720 € | 164 481 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 836 880 € | 235 641 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 912 600 € | 311 361 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2j5T Actuel
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625 000 € | - |
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#brtx0
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625 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BRINDAS
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625 000 € | 3 049 € | 205 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 114 Che De La Chalendreze | 360 500 € | 170 m² | 2 121 € |
| 11/07/2025 | 104 Che Des Pannetieres | 445 000 € | 169 m² | 2 633 € |
| 30/06/2025 | 86a Rue Des Varennes | 879 250 € | 245 m² | 3 589 € |
| 30/04/2025 | 82 Che Du Chazottier | 350 000 € | 194 m² | 1 804 € |
| 17/04/2025 | 56 Rte De St Irenee | 340 000 € | 222 m² | 1 532 € |
| 22/12/2023 | 23 Che Des Granges | 970 000 € | 220 m² | 4 409 € |
| 05/10/2023 | 45 Che De La Madone | 1 042 010 € | 199 m² | 5 236 € |