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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Vous êtes passionné par la rénovation et le home staging Découvrez cet appartement lumineux et calme, situé dans la résidence du Parc, sur la commune de Lancey. Idéal pour un premi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 839 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 21 811 € | 3,25% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 34 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 48 691 € | 3,45% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 64 171 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 4 pièces, BRIGNOUD ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRIGNOUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bpzgv Actuel
|
129 770 € | - |
|
#bo8mX
|
129 770 € | - |
|
#bzTIc
|
111 300 € | -14,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Rue Docteur Michaud | 133 500 € | 51 m² | 2 618 € |
| 17/10/2025 | 35b Av Aristide Berges | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 15/10/2025 | 45 Av Aristide Berges | 263 000 € | 83 m² | 3 169 € |
| 26/09/2025 | 1d Rue Colonel Fabien | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 23/09/2025 | 4 Rue De Vors | 276 885 € | 80 m² | 3 461 € |
| 18/09/2025 | 47 Av Robert Huant | 118 500 € | 57 m² | 2 079 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue Emmanuel Chabrier | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 28/08/2025 | 27 Av Aristide Berges | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Rose Blanc | 110 700 € | 59 m² | 1 876 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Gambetta | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 28/05/2025 | 338 Rue De La Pepiniere | 227 610 € | 68 m² | 3 347 € |
| 22/05/2025 | 43 Av Robert Huant | 121 000 € | 56 m² | 2 161 € |
| 13/05/2025 | 35b Av Aristide Berges | 92 000 € | 59 m² | 1 559 € |
| 23/04/2025 | 2b Av Des Papeteries | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 23/04/2025 | 47 Av Robert Huant | 170 570 € | 68 m² | 2 508 € |