67 000 €
T4
110 m²
BRIGNON
30190
Retirée
-74%
vs marché
609
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 110 m²
BRIGNON (30190)
Terrain
85 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 885 €
Prix net vendeur
64 115 €
Frais de notaire
+6 223 €
Émoluments
1 091 €
Droits & taxes
3 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 223 €
Capital à emprunter
73 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 74 424 € | 8 524 € | 3,51% |
| 10 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 78 360 € | 12 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 85 500 € | 19 600 € | 3,61% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 27 700 € | 3,73% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 36 100 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIGNON ↗ +14.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRIGNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 5729 Che De Brienne | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 11/05/2026 | 4 Pas Du Chateau Meric | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 29/07/2025 | 8 Pas Du Chateau Meric | 243 500 € | 97 m² | 2 510 € |
| 03/07/2025 | 16 Rue Du Temple | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 04/02/2025 | 15 Imp Descarsses | 430 700 € | 118 m² | 3 650 € |