327 000 €
T4
85 m²
BRIGNON
30190
Retirée
+64%
vs marché
3 847
€/m²
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Créer un compte gratuit327 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 85 m²
BRIGNON (30190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 571 €
Prix net vendeur
311 429 €
Frais de notaire
+23 186 €
Émoluments
3 462 €
Droits & taxes
18 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 186 €
Capital à emprunter
350 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 355 908 € | 40 741 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 374 520 € | 59 353 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 93 433 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 132 433 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 172 933 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brignon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIGNON ↗ +17% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRIGNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 5729 Che De Brienne | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 11/05/2026 | 4 Pas Du Chateau Meric | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 03/04/2026 | 3 Pl De L Horloge | 153 100 € | 69 m² | 2 219 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Basse | 238 490 € | 85 m² | 2 806 € |
| 29/10/2025 | 400 Che De Brienne | 299 500 € | 80 m² | 3 744 € |
| 29/07/2025 | 8 Pas Du Chateau Meric | 243 500 € | 97 m² | 2 510 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Du Puits De Descarsses | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 03/07/2025 | 16 Rue Du Temple | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 27/05/2025 | 1960 Rte Departementale 7 | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 07/04/2025 | 2 Pas Rue Vieille | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 02/04/2025 | 3 Pas De L'entraide | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 11/02/2025 | 164 Che D'alais | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 19/12/2024 | 2 Che Du Canal | 126 000 € | 71 m² | 1 775 € |
| 06/05/2024 | 112 Chem D'alais | 111 000 € | 80 m² | 1 388 € |
| 29/04/2024 | 12 Rue Du Fort | 138 000 € | 72 m² | 1 917 € |