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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
EN EXCLUSIVITE - Sur le secteur de BRIGNON, ne tardez pas à découvrir cette très jolie villa de 2010 aux nombreux atouts !! Maison individuelle de plain-pied type 3, située au calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 254 688 € | 26 772 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 39 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 62 424 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 89 364 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 117 984 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRIGNON ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRIGNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DEZERY
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNARGUES
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233 700 € | 2 717 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAPTES
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233 200 € | 2 990 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CALMETTE
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CALMETTE
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CALMETTE
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CALMETTE
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 GARRIGUES STE EULALIE
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232 990 € | 2 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNON
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232 000 € | 2 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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231 900 € | 2 899 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GENIES DE MALGOIRES
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231 000 € | 2 381 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GENIES DE MALGOIRES
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230 000 € | 2 674 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CHAPTES
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DEZERY
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 400 Che De Brienne | 299 500 € | 80 m² | 3 744 € |
| 29/07/2025 | 8 Pas Du Chateau Meric | 243 500 € | 97 m² | 2 510 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Du Puits De Descarsses | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 03/07/2025 | 16 Rue Du Temple | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 27/05/2025 | 1960 Rte Departementale 7 | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 07/04/2025 | 2 Pas Rue Vieille | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 02/04/2025 | 3 Pas De L'entraide | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 11/02/2025 | 164 Che D'alais | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 19/12/2024 | 2 Che Du Canal | 126 000 € | 71 m² | 1 775 € |
| 06/05/2024 | 112 Chem D'alais | 111 000 € | 80 m² | 1 388 € |
| 29/04/2024 | 12 Rue Du Fort | 138 000 € | 72 m² | 1 917 € |
| 02/11/2023 | 164 Chem D'alais | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 14/10/2023 | 1 Che Du Stade | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |