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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
iad France - Stéphane Pottier vous propose: *Exclusivité iad* BRIGNON - À équidistance de Nîmes, Alès et Uzès, jolie maison de plain pied avec piscine, pool house et terrasse. Situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 48 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 76 227 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 109 347 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 144 267 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIGNON ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIGNON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFCjZ Actuel
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289 000 € | - |
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#bnsMR
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299 000 € | +3,5% |
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#bt1Ow
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289 000 € | - |
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#bn7iU
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289 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST GENIES DE MALGOIRES
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287 000 € | 3 458 € | 83 m² | 4 | Voir |
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292 000 € | 3 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 400 Che De Brienne | 299 500 € | 80 m² | 3 744 € |
| 29/07/2025 | 8 Pas Du Chateau Meric | 243 500 € | 97 m² | 2 510 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Du Puits De Descarsses | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 03/07/2025 | 16 Rue Du Temple | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 27/05/2025 | 1960 Rte Departementale 7 | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 02/04/2025 | 3 Pas De L'entraide | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 19/12/2024 | 2 Che Du Canal | 126 000 € | 71 m² | 1 775 € |
| 06/05/2024 | 112 Chem D'alais | 111 000 € | 80 m² | 1 388 € |
| 29/04/2024 | 12 Rue Du Fort | 138 000 € | 72 m² | 1 917 € |
| 14/10/2023 | 1 Che Du Stade | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |