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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
iad France - Isabelle Ilo vous propose: COUP DE CŒUR – Maison familiale 5 chambres, piscine, double garage, commerces à pied !À seulement quelques minutes à pied des commerces, des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 430 416 € | 45 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 451 680 € | 66 505 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 105 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 536 160 € | 150 985 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 584 700 € | 199 525 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bM75i Actuel
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399 900 € | - |
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#aLGbD
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455 000 € | +13,8% |
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#b3D4p
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455 000 € | +13,8% |
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#boxk0
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429 000 € | +7,3% |
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#b7U8m
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429 000 € | +7,3% |
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#bcvJ2
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429 000 € | +7,3% |
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#bcVV7
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429 000 € | +7,3% |
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#brusM
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429 000 € | +7,3% |
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#bAwQf
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399 900 € | - |
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#bAWW9
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399 900 € | - |
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355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 122 Rue De La Republique | 351 000 € | 154 m² | 2 279 € |
| 16/12/2025 | 386a Che Du Pin | 465 000 € | 143 m² | 3 252 € |
| 09/12/2025 | 7 Che Des Adrets | 344 900 € | 123 m² | 2 804 € |
| 27/11/2025 | 9002 Saint Lazare | 275 000 € | 137 m² | 2 007 € |
| 31/07/2025 | 9036 Rte De Camps | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 17/07/2025 | 9006 Le Ravin Des Cardeurs | 400 000 € | 166 m² | 2 410 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Caryamette | 142 000 € | 129 m² | 1 101 € |
| 25/06/2025 | 1b Che Du Canal Beal | 497 500 € | 169 m² | 2 944 € |
| 28/05/2025 | 9450 La Tour | 320 000 € | 138 m² | 2 319 € |
| 19/05/2025 | 1551 Rte Du Val | 414 000 € | 159 m² | 2 604 € |
| 28/04/2025 | 225 Piegros | 360 000 € | 163 m² | 2 209 € |
| 10/04/2025 | 5005f Che Du Pin | 476 000 € | 116 m² | 4 103 € |
| 30/01/2025 | 5331 Candelon | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 28/01/2025 | 9177 La Platriere Ouest | 363 000 € | 140 m² | 2 593 € |
| 28/01/2025 | 4b Rue Des Casernes | 299 000 € | 154 m² | 1 942 € |