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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Appartement traversant de 3 chambres avec ascenseur Vue dégagée Secteur recherchéSitué au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de très bonne qualité, parfaitement entretenue, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 543 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 663 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, BRIGNOLES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRIGNOLES Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Av Dreo | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 19/12/2025 | 162 Res Les 4 Saisons | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Des Lanciers | 212 000 € | 73 m² | 2 904 € |
| 01/12/2025 | 310 Che De Bonavaou | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 22/10/2025 | 50 Rue Antoine Albalat | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue Entraigues | 313 000 € | 75 m² | 4 173 € |
| 04/10/2025 | 34 Rue De La Republique | 54 000 € | 75 m² | 720 € |
| 01/10/2025 | 30 Pl Saint Pierre | 128 400 € | 74 m² | 1 735 € |
| 30/09/2025 | 27 Rue Paul Blanc | 400 280 € | 103 m² | 3 886 € |
| 30/09/2025 | 27 Rue Paul Blanc | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 17/09/2025 | 11 Rue Entraigues | 103 520 € | 75 m² | 1 380 € |
| 12/09/2025 | 21 Rue Des Cordeliers | 97 000 € | 79 m² | 1 228 € |
| 02/09/2025 | 7 Av Joseph Lambot | 162 900 € | 74 m² | 2 201 € |
| 18/08/2025 | 7 Av Joseph Lambot | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 28/07/2025 | 36 Rue Republique | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |