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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Villa T3/4 de plain pied - garageA deux pas de toutes les commodités à Brignoles, quartier recherché idéalement situé, dans un lotissement calme de 14 lots, nous vous invitons à dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 288 792 € | 33 070 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 48 118 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 75 838 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 107 398 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 140 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRIGNOLES ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRIGNOLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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275 000 € | 3 716 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 27 Che De Gigeri | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 15/12/2025 | 9052 Rte De Toulon | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 09/12/2025 | 996 Che De La Betoride | 279 210 € | 75 m² | 3 723 € |
| 04/12/2025 | 2017 Le Pey De Gallin | 360 220 € | 81 m² | 4 447 € |
| 01/12/2025 | 27 Piegros | 254 047 € | 71 m² | 3 578 € |
| 04/11/2025 | 451 Che De Gigeri | 249 300 € | 81 m² | 3 078 € |
| 04/11/2025 | 9012 Rte De Vins | 274 950 € | 70 m² | 3 928 € |
| 23/10/2025 | 646 Av Frederic Mistral | 272 000 € | 72 m² | 3 778 € |
| 22/10/2025 | 9300 Rte De Camps | 239 600 € | 77 m² | 3 112 € |
| 02/10/2025 | 429b Che De Cadeou | 319 300 € | 81 m² | 3 942 € |
| 23/09/2025 | 28 Lot Les Mas De La Dime | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 29/08/2025 | 21 Av Frederic Mistral | 177 114 € | 58 m² | 3 054 € |
| 27/08/2025 | 1520 Che Du Pin | 388 900 € | 84 m² | 4 630 € |
| 07/08/2025 | 9300 Rte De Camps | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 07/08/2025 | 9003 Lot L Eolienne | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |