385 000 €
T5
101 m²
BRIGNOLES
83170
+22%
vs marché
3 812
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
BRIGNOLES (83170) • extension-annees-80-90
Terrain
1 007 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 579 €
Prix net vendeur
368 421 €
Frais de notaire
+27 095 €
Émoluments
4 009 €
Droits & taxes
21 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 095 €
Capital à emprunter
412 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 934 €/mois | 14 952 €/mois | 414 456 € | 43 571 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 63 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 472 320 € | 101 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 513 840 € | 142 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 189 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
13 332 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-1 654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIGNOLES ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRIGNOLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BRIGNOLES
3 000-3 150€
113j
3 176-3 326€
101j
3 286-3 436€
102j
3 602-3 752€
98j
3 734-3 884€
187j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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385 000 € | 3 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
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384 000 € | 3 765 € | 102 m² | 5 | Voir |
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390 000 € | 3 645 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPS LA SOURCE
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390 000 € | 3 645 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 BRIGNOLES
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395 000 € | 3 692 € | 107 m² | 7 | Voir |
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375 000 € | 3 440 € | 109 m² | 5 | Voir |
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395 000 € | 3 692 € | 107 m² | 7 | Voir |
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372 000 € | 3 382 € | 110 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPS LA SOURCE
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400 000 € | 3 738 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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367 000 € | 3 137 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURVES
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365 000 € | 2 897 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9002 Che De Bras | 339 000 € | 99 m² | 3 424 € |
| 04/12/2025 | 2017 Le Pey De Gallin | 360 220 € | 81 m² | 4 447 € |
| 04/11/2025 | 451 Che De Gigeri | 249 300 € | 81 m² | 3 078 € |
| 03/11/2025 | 23 Lot Campagne Gabrielle | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 31/10/2025 | 1400g Che Du Pin | 326 000 € | 94 m² | 3 468 € |
| 17/10/2025 | 9408 Chemin De La Celle | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 17/10/2025 | 5437 Lot Les Mas De La Dime | 274 000 € | 88 m² | 3 114 € |
| 10/10/2025 | 9400 Le Pey De Gallin | 317 000 € | 95 m² | 3 337 € |
| 10/10/2025 | 5279 Les Petits Hubacs | 385 200 € | 113 m² | 3 409 € |
| 06/10/2025 | 9015 Rte Du Val | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 03/10/2025 | 9016 Chemin De La Celle | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 02/10/2025 | 9038 Rte De Marseille | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 02/10/2025 | 429b Che De Cadeou | 319 300 € | 81 m² | 3 942 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Jean Aicard | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 22/09/2025 | 9300 Rte De Camps | 223 000 € | 93 m² | 2 398 € |