337 000 €
T5
120 m²
BRIGNOLES
83170
-11%
vs marché
2 808
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
BRIGNOLES (83170)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 512 €
Prix net vendeur
322 488 €
Frais de notaire
+23 944 €
Émoluments
3 568 €
Droits & taxes
19 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 944 €
Capital à emprunter
360 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 362 376 € | 37 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 380 040 € | 55 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 125 391 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 165 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
15 840 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIGNOLES ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRIGNOLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BRIGNOLES
2 623-2 773€
105j
2 763-2 913€
54j
2 933-3 083€
98j
3 051-3 201€
167j
3 228-3 378€
85j
3 340-3 490€
69j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 386a Che Du Pin | 465 000 € | 143 m² | 3 252 € |
| 12/12/2025 | 9002 Che De Bras | 339 000 € | 99 m² | 3 424 € |
| 09/12/2025 | 7 Che Des Adrets | 344 900 € | 123 m² | 2 804 € |
| 27/11/2025 | 9002 Saint Lazare | 275 000 € | 137 m² | 2 007 € |
| 03/11/2025 | 23 Lot Campagne Gabrielle | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 10/10/2025 | 5279 Les Petits Hubacs | 385 200 € | 113 m² | 3 409 € |
| 06/10/2025 | 9015 Rte Du Val | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 02/10/2025 | 9038 Rte De Marseille | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Jean Aicard | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 02/09/2025 | 664 Le Pey De Gallin | 339 000 € | 110 m² | 3 082 € |
| 01/08/2025 | 73 Che Le Pey De Gallin | 365 000 € | 108 m² | 3 380 € |
| 01/08/2025 | 9005 Rue Pierre Et Marie Curie | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 31/07/2025 | 9036 Rte De Camps | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 30/07/2025 | 589 Che De Saint Sumian | 326 100 € | 107 m² | 3 048 € |
| 10/07/2025 | 6 Rue Caryamette | 142 000 € | 96 m² | 1 479 € |