1 260 000 €
T7
276 m²
BRIGNOLES
83170
+43%
vs marché
4 565
€/m²
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Créer un compte gratuit1 260 000 €
Maison • 7 pièces • 276 m²
BRIGNOLES (83170) • Brignoles
Terrain
15 336 m²
Piscine
Jardin
DPE
C
126 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
À l'abri des regards, proche de Brignoles et des villages du Haut-Var, une bastide provençale avec piscine, sur un domaine de quelque 1,5 ha. Au bout d'un chemin discret, le lieu s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 260 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 462 €
Prix net vendeur
1 211 538 €
Frais de notaire
+84 922 €
Émoluments
12 092 €
Droits & taxes
71 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 344 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 344 922 €
Capital à emprunter
1 344 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 103 €/mois | 48 797 €/mois | 1 352 652 € | 142 223 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 828 €/mois | 35 842 €/mois | 1 419 360 € | 208 931 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 564 €/mois | 25 952 €/mois | 1 541 520 € | 331 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 020 €/mois | 21 273 €/mois | 1 684 800 € | 474 371 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 125 €/mois | 18 561 €/mois | 1 837 500 € | 627 071 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
36 432 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-5 800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 036 €/an
Charges copro. NR
1 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 550 €/an
GLI (2,5%)
911 €/an
Vacance locative
3 035 €/an
Total charges
11 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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