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Maison Plouneour Brignogan Plages 4 pièce(s) 96 m²BRETAGNE - PLOUNEOUR BRIGNOGAN PLAGES - CHAUMIÈRE Située dans un environnement calme et agréable, à proximité du littoral de Ploun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 349 200 € | 98 272 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 130 072 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BRIGNOGAN PLAGE ↘ -20.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIGNOGAN PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRIGNOGAN PLAGE
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOGAN PLAGE
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 KERLOUAN
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258 475 € | 2 462 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 KERLOUAN
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254 880 € | 2 317 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 KERLOUAN
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254 880 € | 2 317 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 KERLOUAN
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252 000 € | 2 291 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Lot Les Hauts De Langueno | 252 800 € | 96 m² | 2 633 € |
| 28/11/2025 | 5183 Mechou Men Bras | 400 000 € | 114 m² | 3 509 € |
| 25/09/2025 | 73 Le Viquet | 57 800 € | 80 m² | 723 € |
| 02/09/2025 | 1 Lot Les Hauts De Langueno | 240 750 € | 93 m² | 2 589 € |
| 21/08/2025 | 47 Menmeur | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 24/07/2025 | 4 Rte De Kerurus | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Des Ecoles Brignogan | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 22/03/2025 | 99 Prat Ar Hoas | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 11/03/2025 | 276a Queran | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 20/02/2025 | 471 Rue De Peleuz | 299 368 € | 82 m² | 3 651 € |
| 18/02/2025 | 20 Rue Des Aubepines | 276 000 € | 116 m² | 2 379 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Des Hortensias | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue De Radenoc | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Goulven Pont | 600 000 € | 94 m² | 6 383 € |
| 13/12/2024 | 17 Imp Du Ponant | 208 000 € | 84 m² | 2 476 € |