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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Brignais - Maison familiale de 115m² habitables au calme absoluSituée à Brignais, loin de tous les regards et dans un environnement verdoyant, cette maison de 115 m² habitables off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 58 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRIGNAIS ↗ +2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BRIGNAIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 8 All Jean De La Fontaine | 509 900 € | 114 m² | 4 473 € |
| 23/12/2025 | 13 All Des Chenes | 432 800 € | 116 m² | 3 731 € |
| 15/12/2025 | 61 Che Des Quatre-vents | 516 400 € | 108 m² | 4 781 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue De La Tuilerie | 395 000 € | 121 m² | 3 264 € |
| 29/09/2025 | 61b Rue General De Gaulle | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 26/09/2025 | 6 Che Des Quatre-vents | 535 000 € | 94 m² | 5 691 € |
| 25/09/2025 | 4 Che De Chantevent | 359 000 € | 108 m² | 3 324 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue Du Presbytere | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 11/09/2025 | 182 Rue General De Gaulle | 334 000 € | 130 m² | 2 569 € |
| 08/09/2025 | 9000 All Pierre De Ronsard | 433 700 € | 120 m² | 3 614 € |
| 29/08/2025 | 31 Bd Des Allees Fleuries | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 27/08/2025 | 2ter All Des Alouettes | 525 000 € | 119 m² | 4 412 € |
| 25/08/2025 | 69 Rue General De Gaulle | 374 700 € | 134 m² | 2 796 € |
| 01/08/2025 | 9004 Le Michalon | 515 000 € | 128 m² | 4 023 € |
| 25/07/2025 | 16 Av Ferdinand Gaillard | 435 000 € | 93 m² | 4 677 € |