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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
iad France - Stéphanie Potus vous propose: Charmante Maison de 125m² avec jardin à Brignais, Idéale primo accédant ou bricoleur. Nichée dans un quartier résidentiel calme de Brigna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIGNAIS ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIGNAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#boju1 Actuel
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370 000 € | - |
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#b7LMz
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370 000 € | - |
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#b9VU0
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370 000 € | - |
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#bb4eX
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370 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 8 All Jean De La Fontaine | 509 900 € | 114 m² | 4 473 € |
| 23/12/2025 | 13 All Des Chenes | 432 800 € | 116 m² | 3 731 € |
| 18/12/2025 | 24b Che De L Archet | 561 549 € | 141 m² | 3 983 € |
| 15/12/2025 | 61 Che Des Quatre-vents | 516 400 € | 108 m² | 4 781 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue De La Tuilerie | 395 000 € | 121 m² | 3 264 € |
| 29/09/2025 | 61b Rue General De Gaulle | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 25/09/2025 | 4 Che De Chantevent | 359 000 € | 108 m² | 3 324 € |
| 11/09/2025 | 182 Rue General De Gaulle | 334 000 € | 130 m² | 2 569 € |
| 08/09/2025 | 9000 All Pierre De Ronsard | 433 700 € | 120 m² | 3 614 € |
| 29/08/2025 | 31 Bd Des Allees Fleuries | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 28/08/2025 | 9002 Che De La Colline | 573 500 € | 140 m² | 4 096 € |
| 27/08/2025 | 2ter All Des Alouettes | 525 000 € | 119 m² | 4 412 € |
| 25/08/2025 | 69 Rue General De Gaulle | 374 700 € | 134 m² | 2 796 € |
| 01/08/2025 | 9004 Le Michalon | 515 000 € | 128 m² | 4 023 € |
| 24/07/2025 | 11 Rue Des Capucines | 166 750 € | 105 m² | 1 588 € |