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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement Brignais 3 pièce(s) 61.91 m².Appartement T3 avec terrasse et parking , Centre de BrignaisIdéalement situé en plein coeur de Brignais, à proximité immédiate des commerce...
157 Rue Général de Gaulle 69530 Brignais
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 28 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 41 448 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 688 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, BRIGNAIS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRIGNAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmfK1 Actuel
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249 000 € | - |
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#beu88
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249 000 € | - |
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#bf14H
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249 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Rue Diot | 139 000 € | 67 m² | 2 075 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Jeanne Pariset | 162 500 € | 47 m² | 3 457 € |
| 20/11/2025 | 148 Rue General De Gaulle | 273 000 € | 51 m² | 5 353 € |
| 18/11/2025 | 2 Pl Des Vergers | 290 000 € | 67 m² | 4 328 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Colonel Robert Guillaud | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 14/10/2025 | 170 Rue General De Gaulle | 161 000 € | 79 m² | 2 038 € |
| 28/08/2025 | 9401 Imp Robert | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 01/08/2025 | 26 Rue Paul Bovier Lapierre | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 25/07/2025 | 32 Rue Du Garel | 213 500 € | 48 m² | 4 448 € |
| 23/07/2025 | 16 Rte De Soucieu | 153 150 € | 63 m² | 2 431 € |
| 21/07/2025 | 14 Rue Jeanne Pariset | 198 300 € | 48 m² | 4 131 € |
| 18/07/2025 | 33 Rue De La Giraudiere | 211 300 € | 52 m² | 4 063 € |
| 11/07/2025 | 20 Rte De Soucieu | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue Mere Elise Rivet | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 25/06/2025 | 33 Rue De La Giraudiere | 218 000 € | 53 m² | 4 113 € |