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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
BRIGNAIS - Vaste villa en prise directe avec les pâturages. Construite sur une exceptionnelle surface de 5500m² d'un superbe terrain plat et clos de murs de pierres, elle offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 584 976 € | 60 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 613 440 € | 89 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 665 460 € | 141 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 726 480 € | 202 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 791 700 € | 267 363 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIGNAIS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIGNAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRIGNAIS
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545 000 € | 3 893 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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536 250 € | 4 663 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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532 000 € | 4 092 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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532 000 € | 4 092 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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559 000 € | 4 582 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 ORLIENAS
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499 000 € | 4 620 € | 108 m² | 4 | Voir |
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499 000 € | 4 620 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLIENAS
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499 000 € | 4 578 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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495 000 € | 4 670 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 8 All Jean De La Fontaine | 509 900 € | 114 m² | 4 473 € |
| 23/12/2025 | 13 All Des Chenes | 432 800 € | 116 m² | 3 731 € |
| 15/12/2025 | 61 Che Des Quatre-vents | 516 400 € | 108 m² | 4 781 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue De La Tuilerie | 395 000 € | 121 m² | 3 264 € |
| 29/09/2025 | 61b Rue General De Gaulle | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 26/09/2025 | 6 Che Des Quatre-vents | 535 000 € | 94 m² | 5 691 € |
| 25/09/2025 | 4 Che De Chantevent | 359 000 € | 108 m² | 3 324 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue Du Presbytere | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 11/09/2025 | 182 Rue General De Gaulle | 334 000 € | 130 m² | 2 569 € |
| 08/09/2025 | 9000 All Pierre De Ronsard | 433 700 € | 120 m² | 3 614 € |
| 29/08/2025 | 31 Bd Des Allees Fleuries | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 27/08/2025 | 2ter All Des Alouettes | 525 000 € | 119 m² | 4 412 € |
| 25/08/2025 | 69 Rue General De Gaulle | 374 700 € | 134 m² | 2 796 € |
| 01/08/2025 | 9004 Le Michalon | 515 000 € | 128 m² | 4 023 € |
| 25/07/2025 | 16 Av Ferdinand Gaillard | 435 000 € | 93 m² | 4 677 € |