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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Dans une résidence moderne et sécurisée, T4 avec terrasse et gar St Genis Laval vous propose de découvrir ce magnifique T4 situé à Brignais, au sein d'une résidence moderne et sécu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 333 900 € | 35 118 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 350 400 € | 51 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 380 520 € | 81 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 115 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 418 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRIGNAIS ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRIGNAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRIGNAIS
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310 000 € | 4 026 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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T4 BRIGNAIS
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310 000 € | 4 026 € | 77 m² | 4 | Voir |
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319 000 € | 4 090 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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275 000 € | 3 571 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Rue Diot | 139 000 € | 67 m² | 2 075 € |
| 18/11/2025 | 2 Pl Des Vergers | 290 000 € | 67 m² | 4 328 € |
| 14/10/2025 | 170 Rue General De Gaulle | 161 000 € | 79 m² | 2 038 € |
| 28/08/2025 | 9401 Imp Robert | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 01/08/2025 | 26 Rue Paul Bovier Lapierre | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 23/07/2025 | 16 Rte De Soucieu | 153 150 € | 63 m² | 2 431 € |
| 11/07/2025 | 20 Rte De Soucieu | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 25/06/2025 | 5b Av Simone Veil | 295 440 € | 70 m² | 4 221 € |
| 19/06/2025 | 2 Pl Emile Et Antoine Gamboni | 440 000 € | 65 m² | 6 769 € |
| 17/06/2025 | 7 Rue De Janicu | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |
| 16/06/2025 | 9401 Imp Robert | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Vents Du Sud | 285 300 € | 64 m² | 4 458 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Auguste Simondon | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 04/06/2025 | 10 All Des Maisons Ballons | 313 500 € | 76 m² | 4 125 € |
| 19/05/2025 | 8 Che De La Pinette | 293 900 € | 84 m² | 3 499 € |