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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 246 m²
BRIGNAIS - Maison de 246 m² environ sur 2 niveaux début 19° à rénover entièrement. Parc arboré avec vue sur les Alpes et 4 parcelles de terrain constructible détachables d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 337 €/mois | 46 476 €/mois | 1 288 308 € | 135 440 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 266 €/mois | 34 139 €/mois | 1 351 920 € | 199 052 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 157 €/mois | 24 718 €/mois | 1 468 260 € | 315 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 657 €/mois | 20 173 €/mois | 1 597 680 € | 444 812 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 802 €/mois | 17 582 €/mois | 1 740 600 € | 587 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 BRIGNAIS
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1 200 000 € | 4 878 € | 246 m² | 11 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 196 à 295 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Rue Auguste Simondon | 531 845 € | 220 m² | 2 417 € |
| 07/01/2025 | 14 Che De Cantonniau | 1 005 237 € | 228 m² | 4 409 € |
| 31/01/2024 | 9 Rue Colonel Robert Guillaud | 150 000 € | 200 m² | 750 € |