Chalet • 5 pièces • 140 m²

BRIGNAC (34800)

DPE C 120 kWh/m²

GES C 13 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 449 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 381 €

Prix net vendeur 427 619 €

Frais de notaire +31 155 €

Émoluments 4 576 €

Droits & taxes 25 229 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 480 155 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 480 155 €

Capital à emprunter 480 155 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 749 €/mois	17 421 €/mois	482 916 €	50 777 €	3,20%
10 ans	4 223 €/mois	12 797 €/mois	506 760 €	74 621 €	3,25%
15 ans	3 058 €/mois	9 267 €/mois	550 440 €	118 301 €	3,35%
20 ans	2 506 €/mois	7 594 €/mois	601 440 €	169 301 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 187 €/mois	6 627 €/mois	656 100 €	223 961 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 BRIGNAC	449 000 €	3 207 €	140 m²	5	Voir

5 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/12/2025	2 Grand Rue	92 000 €	130 m²	708 €
16/12/2025	2 Pl De L Eglise	316 000 €	131 m²	2 412 €
26/03/2025	18 Rue Des Muriers	327 450 €	114 m²	2 872 €
17/05/2024	19 Che De Fouscais	319 660 €	140 m²	2 283 €
30/11/2023	10 Rte De Clermont	365 799 €	118 m²	3 100 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).