359 394 €
T5
134 m²
BRIEC
29510
+36%
vs marché
2 682
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 394 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
BRIEC (29510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 394 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 476 €
Prix net vendeur
343 918 €
Frais de notaire
+25 415 €
Émoluments
3 774 €
Droits & taxes
20 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 809 €
Capital à emprunter
384 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 656 €/mois | 14 109 €/mois | 391 104 € | 44 776 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 65 272 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 449 100 € | 102 772 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 145 672 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 536 400 € | 190 072 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Briec →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIEC ↗ +17.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRIEC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EDERN
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360 000 € | 2 264 € | 159 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 159 m² à EDERN |
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T5 BRIEC
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345 662 € | 2 765 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à BRIEC |
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T6 EDERN
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377 200 € | 2 532 € | 149 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 149 m² à EDERN |
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T6 EDERN
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377 200 € | 2 532 € | 149 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 149 m² à EDERN |
|
T5 LANDREVARZEC
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à LANDREVARZEC |
|
T5 LANDREVARZEC
|
379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à LANDREVARZEC |
|
T5 LANDREVARZEC
|
379 900 € | 2 968 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à LANDREVARZEC |
|
T5 LANDREVARZEC
|
330 680 € | 2 544 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à LANDREVARZEC |
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T5 BRIEC
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314 900 € | 2 519 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à BRIEC |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2026 | 5544f Kermelen | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 26/03/2026 | 307 Tregague | 155 000 € | 149 m² | 1 040 € |
| 20/03/2026 | 450 Ty Rhu | 49 999 € | 112 m² | 446 € |
| 19/03/2026 | 1463 Rte De Coat Glaz | 322 450 € | 115 m² | 2 804 € |
| 18/03/2026 | 154 Che De Parc Ar Had | 86 000 € | 109 m² | 789 € |
| 12/02/2026 | 2 Rue Julien Gracq | 358 000 € | 144 m² | 2 486 € |
| 03/02/2026 | 50 Rue Haute | 163 000 € | 112 m² | 1 455 € |
| 28/01/2026 | 200 Che De Leurre Bihan | 195 000 € | 154 m² | 1 266 € |
| 15/01/2026 | 7 Rue Anatole Le Braz | 255 000 € | 127 m² | 2 008 € |
| 16/12/2025 | 29 Rue Du Maquis | 84 930 € | 143 m² | 594 € |
| 19/11/2025 | 473 Croas Keau | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 30/10/2025 | 119 Rue Du General De Gaulle | 206 200 € | 150 m² | 1 375 € |
| 17/09/2025 | 35 Rue Pierre Briand | 277 150 € | 125 m² | 2 217 € |
| 17/09/2025 | 7 Le Clos De Lannec'huen | 288 950 € | 107 m² | 2 700 € |
| 13/09/2025 | 18 Rue De La Resistance | 155 000 € | 114 m² | 1 360 € |