318 600 €
Bien
95 m²
BRIEC
29510
N/A
vs marché
3 354
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 600 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
BRIEC (29510)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 171 €
Prix net vendeur
303 429 €
Frais de notaire
+22 637 €
Émoluments
3 385 €
Droits & taxes
17 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 237 €
Capital à emprunter
341 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 343 224 € | 36 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 360 120 € | 53 007 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 391 140 € | 84 027 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 118 407 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 156 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
12 540 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible