304 812 €
Bien
95 m²
BRIEC
29510
N/A
vs marché
3 209
€/m²
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Créer un compte gratuit304 812 €
Bien • 5 pièces • 95 m²
BRIEC (29510)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 812 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 515 €
Prix net vendeur
290 297 €
Frais de notaire
+21 737 €
Émoluments
3 260 €
Droits & taxes
17 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 549 €
Capital à emprunter
326 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 328 440 € | 34 546 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 344 640 € | 50 746 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 374 220 € | 80 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 407 280 € | 113 386 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 149 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
12 540 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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