Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement neuf lumineux, subtilement agencés, principalement orientés Sud et Sud/Ouest. Logement disposant d'une belle pièce de vie qui se prolonge sur un espace extérieur avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 237 468 € | 24 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 724 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 204 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 83 404 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 109 984 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, BRIEC ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRIEC Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 24b Rue De La Resistance | 177 000 € | 60 m² | 2 950 € |
| 08/08/2025 | 2 Ven De Kerhapp | 133 335 € | 65 m² | 2 051 € |
| 02/07/2025 | 7b Rue Haute | 136 800 € | 65 m² | 2 105 € |
| 26/06/2025 | 24 Rue De La Resistance | 146 000 € | 60 m² | 2 433 € |
| 19/06/2025 | 24 Rue De La Resistance | 146 000 € | 60 m² | 2 433 € |
| 02/05/2025 | 24 Rue De La Resistance | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De La Republique | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 11/01/2025 | 4 Rue De La Republique | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 11/12/2024 | 24 Rue De La Resistance | 145 700 € | 58 m² | 2 512 € |
| 08/10/2024 | 24b Rue De La Resistance | 184 000 € | 60 m² | 3 067 € |
| 07/09/2024 | 24 Rue De La Resistance | 148 500 € | 58 m² | 2 560 € |
| 22/06/2024 | 64 Rue Gen De Gaulle | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 28/03/2024 | 24 Rue De La Resistance | 152 000 € | 64 m² | 2 375 € |