185 200 €
Bien
77 m²
BRIEC
29510
N/A
vs marché
2 405
€/m²
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Créer un compte gratuit185 200 €
Bien • 2 pièces • 77 m²
BRIEC (29510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 819 €
Prix net vendeur
176 381 €
Frais de notaire
+13 923 €
Émoluments
2 167 €
Droits & taxes
10 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 123 €
Capital à emprunter
199 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 200 256 € | 21 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 210 120 € | 30 910 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 49 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 69 190 € | 3,45% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 91 390 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
10 164 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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