75 320 €
Bien
585 m²
BRIEC
29510
N/A
vs marché
129
€/m²
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Bien • 585 m²
BRIEC (29510) • Briec
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 587 €
Prix net vendeur
71 733 €
Frais de notaire
+6 746 €
Émoluments
1 164 €
Droits & taxes
4 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 066 €
Capital à emprunter
82 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 82 572 € | 8 713 € | 3,20% |
| 10 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 86 640 € | 12 781 € | 3,25% |
| 15 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 94 140 € | 20 281 € | 3,35% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 381 € | 3,45% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 37 741 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
102,52%
77 220 €/an
Rendement net
65,59%
après charges
Cashflow
+3 974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 435 €/an
Charges copro. NR
3 510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 405 €/an
GLI (2,5%)
1 931 €/an
Vacance locative
6 432 €/an
Total charges
23 863 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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