Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 418 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 107 518 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIEC ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIEC Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRIEC
|
215 000 € | 2 654 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T6 EDERN
|
230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 EDERN
|
199 600 € | 1 996 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 EDERN
|
199 600 € | 1 996 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANDREVARZEC
|
191 948 € | 2 157 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDREVARZEC
|
189 200 € | 2 102 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDREVARZEC
|
189 200 € | 2 102 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | 63 Rue Des Glycines | 150 400 € | 80 m² | 1 880 € |
| 25/09/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 12/07/2025 | 1 All Ty Nevez Pern | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Per Jakes Helias | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 25/06/2025 | 36a Rue Gen De Gaulle | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 18/06/2025 | 32 Rue Haute | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Anatole Le Braz | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue De La Resistance | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Haute | 153 290 € | 90 m² | 1 703 € |
| 25/02/2025 | 5712f Kerbernez | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 05/02/2025 | 161 Menez Quiguen | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 24/01/2025 | 408 Rte De Landudal | 243 000 € | 87 m² | 2 793 € |
| 04/01/2025 | 28 Rue Haute | 94 000 € | 88 m² | 1 068 € |
| 19/12/2024 | 4 All Jeanne Malivel | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 05/12/2024 | 77 Les Trois Croix Alleur | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |