73 500 €
Bien
441 m²
BRIEC
29510
N/A
vs marché
167
€/m²
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Bien • 441 m²
BRIEC (29510)
Exposition Sud
Jardin
A deux pas des commodités écoles, collèges, commerces, club de sports, piscine et de la voie express. Découvrez le parfait équilibre entre calme campagnard et proximité urbaine à B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 500 €
Prix net vendeur
70 000 €
Frais de notaire
+6 627 €
Émoluments
1 147 €
Droits & taxes
4 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 127 €
Capital à emprunter
80 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 80 556 € | 8 442 € | 3,20% |
| 10 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 84 600 € | 12 486 € | 3,25% |
| 15 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 91 800 € | 19 686 € | 3,35% |
| 20 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 99 840 € | 27 726 € | 3,45% |
| 25 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 108 900 € | 36 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
79,20%
58 212 €/an
Rendement net
50,62%
après charges
Cashflow
+2 888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 851 €/an
Charges copro. NR
2 646 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 075 €/an
GLI (2,5%)
1 455 €/an
Vacance locative
4 849 €/an
Total charges
18 026 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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