290 950 €
Bien
123 m²
BRIEC
29510
N/A
vs marché
2 365
€/m²
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Créer un compte gratuit290 950 €
Bien • 5 pièces • 123 m²
BRIEC (29510) • Briec
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
185 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Venez poser vos meubles dans cette belle maison lumineuse. A 2 pas des commodités et de l'axe Brest-Lorient, elle offre de beaux volumes.. Sur sous sol total, elle bénéficie d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 855 €
Prix net vendeur
277 095 €
Frais de notaire
+20 831 €
Émoluments
3 133 €
Droits & taxes
16 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 781 €
Capital à emprunter
311 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 313 572 € | 32 970 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 329 040 € | 48 438 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 357 300 € | 76 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 388 800 € | 108 198 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 142 998 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
16 236 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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