315 700 €
Bien
174 m²
BRIEC
29510
N/A
vs marché
1 814
€/m²
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Créer un compte gratuit315 700 €
Bien • 7 pièces • 174 m²
BRIEC (29510) • Briec
Calme
DPE
B
106 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Dans la campagne Briecoise, au bord d'une rivière, découvrez ce bien exceptionnel, probablement construit au temps d'Anne de Bretagne. Cette belle demeure dispose de 2 chambres au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 033 €
Prix net vendeur
300 667 €
Frais de notaire
+22 448 €
Émoluments
3 359 €
Droits & taxes
17 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 148 €
Capital à emprunter
338 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 049 €/mois | 12 270 €/mois | 340 116 € | 35 783 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 356 880 € | 52 547 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 83 207 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 117 347 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 155 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
22 968 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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