184 700 €
Bien
63 m²
BRIEC
29510
N/A
vs marché
2 932
€/m²
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Bien • 63 m²
BRIEC (29510) • Briec
Jardin
Garage
Dans ce hameau résidentiel, proche de toutes commodités, réalisons ensemble votre projet avec cette maison de plain pied composée de 2 chambres, un bel espace de vie et un garage. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 795 €
Prix net vendeur
175 905 €
Frais de notaire
+13 891 €
Émoluments
2 163 €
Droits & taxes
10 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 591 €
Capital à emprunter
198 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 21 021 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 209 640 € | 30 909 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 227 700 € | 48 969 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 949 € | 3,45% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 91 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
8 316 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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