81 248 €
Terrain
BRIEC
29510
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BRIEC (29510)
Terrain
720 m²
Jardin
Terrains a Vendre à BRIEC, en Finistère Sud (29), en EXCLUSIVITE, au Coeur du Bourg, Rare sur le Marché, Terrains à Bâtir en cours de ViabilisationLot N°1: 665 m² Lot N°2: 635 m² L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 248 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 869 €
Prix net vendeur
77 379 €
Frais de notaire
+7 133 €
Émoluments
1 218 €
Droits & taxes
4 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 381 €
Capital à emprunter
88 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 88 872 € | 9 330 € | 3,20% |
| 10 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 93 240 € | 13 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 101 340 € | 21 798 € | 3,35% |
| 20 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 110 160 € | 30 618 € | 3,45% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 40 458 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,17%
après charges
Cashflow
-521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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