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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
EN EXCLUSIVITÉ Idéalement situé, proche du stade Arthur Chaussy Au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2018), encore sous garanties décennale et dommages-ouvrage, découvrez ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 20 012 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 240 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 45 920 € | 3,61% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 65 120 € | 3,73% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 85 040 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQrll Actuel
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160 000 € | - |
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#bShLz
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160 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Rue Jean Nicot | 154 500 € | 49 m² | 3 153 € |
| 30/06/2026 | 6 Pl Des Minimes | 1 685 000 € | 30 m² | 56 167 € |
| 30/06/2026 | 46b Av Victor Hugo | 152 500 € | 43 m² | 3 547 € |
| 26/06/2026 | 24 Rue Du Martinet | 155 000 € | 51 m² | 3 039 € |
| 18/06/2026 | 25 Rue Du Martinet | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 18/06/2026 | 46b Av Victor Hugo | 159 000 € | 39 m² | 4 077 € |
| 18/06/2026 | 13ter Rue De Cossigny | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 12/06/2026 | 1 Av Thiers | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 29/05/2026 | 15 Rue Milliary | 125 000 € | 29 m² | 4 310 € |
| 28/05/2026 | 25 Rue Du Martinet | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 27/05/2026 | 12 Pl Des Deportes | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 12/05/2026 | 9 Rue De Cossigny | 173 450 € | 40 m² | 4 336 € |
| 07/05/2026 | 6 All De La Clairiere | 108 000 € | 30 m² | 3 600 € |
| 07/05/2026 | 2 All Du Prof Jean Hamburger | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 06/05/2026 | 1 Av Du Parc | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |