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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Studio lumineux de 33 m² avec parking en sous-sol Dans une résidence récente et sécurisée de 2016, à quelques pas du centre-ville de Brie-Comte-Robert, découvrez ce joli studio sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 149 016 € | 17 054 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 156 840 € | 24 878 € | 3,53% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 39 218 € | 3,61% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 55 478 € | 3,73% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 72 338 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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144 000 € | 4 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue De Cossigny | 113 000 € | 29 m² | 3 897 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Paul Savary | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 06/11/2025 | 158 Rue Du General Leclerc | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 31/10/2025 | 3 Rte De Mandres | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 28/10/2025 | 26 Rue De L'eglise | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 22/10/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 20/10/2025 | 2 Rue Des Tanneries | 142 000 € | 42 m² | 3 381 € |
| 14/10/2025 | 3 Che De La Republique | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 29/09/2025 | 5b Rue De Cossigny | 161 900 € | 39 m² | 4 151 € |
| 25/09/2025 | 57 Rue Du General Leclerc | 107 500 € | 27 m² | 3 981 € |
| 29/08/2025 | 2b Rue Du Beau Guillaume | 181 000 € | 48 m² | 3 771 € |
| 29/08/2025 | 25 Rue De La Madeleine | 156 000 € | 39 m² | 4 000 € |
| 19/08/2025 | 4 Pl Des Minimes | 82 000 € | 20 m² | 4 100 € |
| 14/08/2025 | 3 Che De La Republique | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 05/08/2025 | 20 Rue Du Parc Des Sports | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |