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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Appartement vendu loué : spécial investisseur. vous présente ce beau studio lumineux, situé dans l'hypercentre de Brie-Comte-Robert, à proximité immédiate des commerces.D'une super...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 10 513 € | 3,51% |
| 10 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 96 360 € | 15 229 € | 3,53% |
| 15 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 105 120 € | 23 989 € | 3,61% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 34 069 € | 3,73% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 44 569 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BRIE COMTE ROBERT
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79 000 € | 4 389 € | 18 m² | 1 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 4 Pl Des Minimes | 82 000 € | 20 m² | 4 100 € |
| 30/06/2025 | 18 Rue Du Marche | 86 000 € | 20 m² | 4 300 € |
| 30/06/2025 | 5 Rue De L'eglise | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 14/03/2025 | 18 All Du Tremblay | 65 000 € | 14 m² | 4 643 € |
| 21/01/2025 | 55 Rue Du General Leclerc | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 30/12/2024 | 3 Che De La Republique | 107 000 € | 24 m² | 4 458 € |
| 10/12/2024 | 32 Rue De La Madeleine | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 29/11/2024 | 18 All Du Tremblay | 94 000 € | 24 m² | 3 917 € |
| 11/09/2024 | 18 Rue Du Marche | 83 000 € | 17 m² | 4 882 € |
| 11/04/2024 | 5 Rue Des Tanneries | 87 000 € | 25 m² | 3 480 € |
| 03/01/2024 | 4 Rue De L'eglise | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |