599 748 €
Bien
230 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
N/A
vs marché
2 608
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 748 €
Local commercial • 230 m²
BRIE COMTE ROBERT (77170) • Leclerc-Centre Ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 748 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 559 €
Prix net vendeur
571 189 €
Frais de notaire
+41 003 €
Émoluments
5 953 €
Droits & taxes
33 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 751 €
Capital à emprunter
640 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 672 €/mois | 23 248 €/mois | 644 448 € | 67 773 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 635 €/mois | 17 076 €/mois | 676 200 € | 99 525 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 734 400 € | 157 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 802 560 € | 225 885 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 875 400 € | 298 725 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Biens de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 12 Rue Des Acacias | 257 500 € | 197 m² | 1 307 € |