348 100 €
T5
111 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
-4%
vs marché
3 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 100 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
BRIE COMTE ROBERT (77170) • Leclerc-Centre Ouest
Terrain
400 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 990 €
Prix net vendeur
333 110 €
Frais de notaire
+24 673 €
Émoluments
3 670 €
Droits & taxes
19 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 773 €
Capital à emprunter
372 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 374 892 € | 39 397 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 865 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 91 825 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 467 040 € | 131 545 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 173 905 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT
2 664-2 814€
94j
2 829-2 979€
145j
3 020-3 170€
97j
3 148-3 298€
140j
3 295-3 445€
128j
3 438-3 588€
85j
3 594-3 744€
125j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Clos De Villemenon | 384 600 € | 128 m² | 3 005 € |
| 07/11/2025 | 7 All Montaigne | 302 000 € | 90 m² | 3 356 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Des Tournelles | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 28/10/2025 | 28 Rue Du Tour Du Parc | 266 150 € | 90 m² | 2 957 € |
| 24/10/2025 | 29 Rue Des Fauvettes | 284 000 € | 96 m² | 2 958 € |
| 15/10/2025 | 14 Che De La Republique | 324 000 € | 100 m² | 3 240 € |
| 12/09/2025 | 14 Rue Parc De L'epinette | 293 400 € | 91 m² | 3 224 € |
| 05/09/2025 | 9 All De La Mare Aux Carmes | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 02/09/2025 | 13b Rue De Cossigny | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 01/09/2025 | 2 All Georges Bizet | 360 850 € | 105 m² | 3 437 € |
| 22/08/2025 | 5 Rue Francoise Dolto | 353 210 € | 107 m² | 3 301 € |
| 08/08/2025 | 45 Rue Albert Camus | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 30/07/2025 | 15 Rue Maria Montessori | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 28/07/2025 | 90 Av Du Docteur Laennec | 322 000 € | 88 m² | 3 659 € |
| 28/07/2025 | 16 All Du Docteur Ambroise Pare | 390 150 € | 112 m² | 3 483 € |