355 332 €
Bien
189 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
N/A
vs marché
1 880
€/m²
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Bien • 189 m²
BRIE COMTE ROBERT (77170)
Jardin
Garage
Iad France - Guillaume Combe vous propose : Local d'Activité à Vendre - 189 m² environ Description : Situé dans une zone d'activités sécurisée, ce local d'activité récent offre 189...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 332 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 921 €
Prix net vendeur
338 411 €
Frais de notaire
+25 037 €
Émoluments
3 721 €
Droits & taxes
19 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 369 €
Capital à emprunter
380 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 554 €/mois | 13 800 €/mois | 382 536 € | 40 204 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 401 400 € | 59 068 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 435 960 € | 93 628 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 132 148 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 174 568 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
24 948 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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