441 900 €
Bien
162 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
N/A
vs marché
2 728
€/m²
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Bien • 7 pièces • 162 m²
BRIE COMTE ROBERT (77170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 043 €
Prix net vendeur
420 857 €
Frais de notaire
+30 691 €
Émoluments
4 511 €
Droits & taxes
24 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 591 €
Capital à emprunter
472 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 658 €/mois | 17 145 €/mois | 475 272 € | 49 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 156 €/mois | 12 594 €/mois | 498 720 € | 73 389 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 541 620 € | 116 289 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 589 440 € | 164 109 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 642 300 € | 216 969 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
21 384 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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