491 900 €
Bien
104 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
N/A
vs marché
4 730
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit491 900 €
Bien • 4 pièces • 104 m²
NEUF
BRIE COMTE ROBERT (77170)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 550m² à BRIE COMTE ROBERT, un projet de construction d'une maison de 104,01m² proposant 3 chambres. Le modèle Azurite est une maison c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
491 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 424 €
Prix net vendeur
468 476 €
Frais de notaire
+33 958 €
Émoluments
4 968 €
Droits & taxes
27 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
525 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
525 858 €
Capital à emprunter
525 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 296 €/mois | 19 079 €/mois | 528 864 € | 55 592 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 555 000 € | 81 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 602 820 € | 129 548 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 655 920 € | 182 648 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 714 600 € | 241 328 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
13 728 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-2 300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible