405 900 €
Bien
117 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
N/A
vs marché
3 469
€/m²
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Créer un compte gratuit405 900 €
Bien • 5 pièces • 117 m²
BRIE COMTE ROBERT (77170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 329 €
Prix net vendeur
386 571 €
Frais de notaire
+28 340 €
Émoluments
4 183 €
Droits & taxes
22 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 240 €
Capital à emprunter
434 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 199 €/mois | 15 755 €/mois | 436 716 € | 45 900 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 458 280 € | 67 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 497 700 € | 106 884 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 541 680 € | 150 864 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 590 100 € | 199 284 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
15 444 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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