446 500 €
Bien
141 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
N/A
vs marché
3 167
€/m²
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Créer un compte gratuit446 500 €
Bien • 6 pièces • 141 m²
BRIE COMTE ROBERT (77170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
446 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 262 €
Prix net vendeur
425 238 €
Frais de notaire
+30 992 €
Émoluments
4 553 €
Droits & taxes
25 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
477 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
477 492 €
Capital à emprunter
477 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 717 €/mois | 17 324 €/mois | 480 228 € | 50 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 503 880 € | 74 138 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 547 380 € | 117 638 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 598 080 € | 168 338 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 652 500 € | 222 758 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
18 612 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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