6 450 000 €
Bien
BRIE COMTE ROBERT
77170
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
BRIE COMTE ROBERT (77170) • Leclerc-Centre Ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 450 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-307 143 €
Prix net vendeur
6 142 857 €
Frais de notaire
+423 152 €
Émoluments
59 374 €
Droits & taxes
362 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 873 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 873 152 €
Capital à emprunter
6 873 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 82 294 €/mois | 249 376 €/mois | 6 912 696 € | 726 860 € | 3,20% |
| 10 ans | 60 447 €/mois | 183 173 €/mois | 7 253 640 € | 1 067 804 € | 3,25% |
| 15 ans | 43 767 €/mois | 132 627 €/mois | 7 878 060 € | 1 692 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 35 717 €/mois | 108 233 €/mois | 8 572 080 € | 2 386 244 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 31 134 €/mois | 94 345 €/mois | 9 340 200 € | 3 154 364 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-40 412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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