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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 388m² à BRIE COMTE ROBERT comprend une maison de 104,05m² disposant de 3 chambres. Sur un terrain de 388 m² situé à Grisy-Suisnes, ce projet d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 349 020 € | 36 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 366 240 € | 53 954 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 85 514 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 120 434 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 471 600 € | 159 314 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SERVON
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323 900 € | 2 612 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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324 000 € | 3 146 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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323 000 € | 3 230 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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321 900 € | 2 953 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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325 900 € | 2 546 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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326 900 € | 3 027 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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326 900 € | 2 843 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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327 000 € | 2 595 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 COUBERT
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327 500 € | 3 243 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBERT
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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319 900 € | 2 908 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 COUBERT
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319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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329 000 € | 3 133 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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314 900 € | 3 118 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Av Beau | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue De La Sabliere | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 12/11/2025 | 24 Rue Celestin Freinet | 314 000 € | 83 m² | 3 783 € |
| 07/11/2025 | 7 All Montaigne | 302 000 € | 90 m² | 3 356 € |
| 28/10/2025 | 28 Rue Du Tour Du Parc | 266 150 € | 90 m² | 2 957 € |
| 24/10/2025 | 29 Rue Des Fauvettes | 284 000 € | 96 m² | 2 958 € |
| 15/10/2025 | 14 Che De La Republique | 324 000 € | 100 m² | 3 240 € |
| 12/09/2025 | 14 Rue Parc De L'epinette | 293 400 € | 91 m² | 3 224 € |
| 05/09/2025 | 9 All De La Mare Aux Carmes | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 02/09/2025 | 13b Rue De Cossigny | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 01/09/2025 | 2 All Georges Bizet | 360 850 € | 105 m² | 3 437 € |
| 22/08/2025 | 5 Rue Francoise Dolto | 353 210 € | 107 m² | 3 301 € |
| 08/08/2025 | 45 Rue Albert Camus | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 30/07/2025 | 15 Rue Maria Montessori | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 28/07/2025 | 16 All Du Docteur Ambroise Pare | 390 150 € | 112 m² | 3 483 € |