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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de BRIE COMTE ROBERT, ce terrain de 400m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 550 €/mois | 13 788 €/mois | 382 200 € | 40 183 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 401 040 € | 59 023 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 435 600 € | 93 583 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 131 983 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 174 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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355 000 € | 3 114 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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352 000 € | 3 171 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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352 000 € | 3 171 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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359 000 € | 3 205 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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359 000 € | 3 205 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 COUBERT
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SERVON
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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348 642 € | 2 905 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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348 100 € | 3 136 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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348 100 € | 3 136 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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348 100 € | 3 136 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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345 900 € | 2 790 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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345 258 € | 3 385 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Av Beau | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue De La Sabliere | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 12/11/2025 | 24 Rue Celestin Freinet | 314 000 € | 83 m² | 3 783 € |
| 07/11/2025 | 7 All Montaigne | 302 000 € | 90 m² | 3 356 € |
| 28/10/2025 | 28 Rue Du Tour Du Parc | 266 150 € | 90 m² | 2 957 € |
| 24/10/2025 | 29 Rue Des Fauvettes | 284 000 € | 96 m² | 2 958 € |
| 24/10/2025 | 35 Rue Paul Doumer | 359 000 € | 80 m² | 4 488 € |
| 15/10/2025 | 14 Che De La Republique | 324 000 € | 100 m² | 3 240 € |
| 23/09/2025 | 16 Clos De Villemenon | 370 000 € | 82 m² | 4 512 € |
| 12/09/2025 | 14 Rue Parc De L'epinette | 293 400 € | 91 m² | 3 224 € |
| 05/09/2025 | 9 All De La Mare Aux Carmes | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 02/09/2025 | 13b Rue De Cossigny | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 01/09/2025 | 2 All Georges Bizet | 360 850 € | 105 m² | 3 437 € |
| 22/08/2025 | 5 Rue Francoise Dolto | 353 210 € | 107 m² | 3 301 € |
| 08/08/2025 | 45 Rue Albert Camus | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |