119 600 €
Bien
27 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
N/A
vs marché
4 430
€/m²
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Créer un compte gratuit119 600 €
Bien • 1 pièce • 27 m²
BRIE COMTE ROBERT (77170)
Terrasse
Garage
Sous-sol
DPE
C
98 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Dans une résidence récente, Investissement locatif avec terrasse et parking. Locataire en place. Studio dernier étage, résidence de 2016, à 6 min à pied du centre de Brie-Comte-Rob...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 695 €
Prix net vendeur
113 905 €
Frais de notaire
+9 638 €
Émoluments
1 568 €
Droits & taxes
6 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 238 €
Capital à emprunter
129 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 129 948 € | 13 634 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 20 126 € | 3,25% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 161 280 € | 44 966 € | 3,45% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 59 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
3 564 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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