519 450 €
Bien
139 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
N/A
vs marché
3 737
€/m²
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Bien • 5 pièces • 139 m²
BRIE COMTE ROBERT (77170)
DPE
A
Maison neuve contemporaine à Brie Comte Robert - 4 pièces - haut de gamme Située à Brie Comte Robert, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison neuve allie mode...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 736 €
Prix net vendeur
494 714 €
Frais de notaire
+35 758 €
Émoluments
5 220 €
Droits & taxes
29 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 208 €
Capital à emprunter
555 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 648 €/mois | 20 145 €/mois | 558 432 € | 58 745 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 883 €/mois | 14 797 €/mois | 585 960 € | 86 273 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 636 300 € | 136 613 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 692 400 € | 192 713 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 254 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
18 348 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-2 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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